Conditions de vente
Dont prix de vente : 65 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 060 € (6.2%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)
Située au cœur de GOURIN (Morbihan), cette maison d’habitation est répartie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salon avec poêle à bois, véranda lumineuse, cellier, WC et placard sous escalier
- 1er étage : grand palier desservant une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC
- 2ème étage : dégagement, une chambre supplémentaire et un bureau idéal pour télétravail ou chambre d’appoint.
À l’arrière, vous profiterez d’une cour agréable, parfaite pour vos moments de détente
Maison idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif, proche des commodités et services du centre-ville
Le tout sur 104 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 82 m² |
| Surface terrain | 104 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 56071-2533 |
| Date de mise à jour | 20/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
368 kWh/m2.an
12 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
12 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2110 € et 2900 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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