Conditions de vente
Dont prix de vente : 70 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 300 € (6.1%)
Description
Maison / villa à vendre - LANGONNET (56630)
LANGONNET (Morbihan) - Charmante maison située à deux pas du centre-bourg de LANGONNET, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette habitation à rénover offre un cadre de vie agréable avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux, ainsi qu’un WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant et un appentis à l’arrière apportent des espaces de rangement appréciables.
Le tout est implanté sur un terrain de 740 m², offrant un beau potentiel pour un jardin ou des aménagements extérieurs.
Aouts : Huisseries en double vitrage, chauffage central au gaz et raccordement au tout-à-l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 56.93 m² |
| Surface terrain | 740 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 56071-2548 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
300 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1550 € et 2140 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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