Maître Caroline LE MEUR & Maître Géraldine TOUZE Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) GOURIN (56)

221 020 € Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 11 020 € (5.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GOURIN (56)
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Conditions de vente

Montant : 221 020 €
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 020 € (5.2%)

Description

Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)

Située au cœur de la campagne de GOURIN, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison d’habitation offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 8.149 m².

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une buanderie-chaufferie.

À l’étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing.

Un garage attenant à la maison offre la possibilité d’aménagement en chambre pour une vie de plain-pied.
La propriété dispose également d’un carport.

Maison propre et bien entretenue, bénéficiant d’un assainissement conforme.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 8149 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Référence 56071-2486
Date de mise à jour 22/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

233 kWh/m2.an

29 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

29 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 30/09/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2080 € et 2890 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service négociation
Gwenaëlle LARUE
Téléphone : 0297234001
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