Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 020 € (5.2%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)
Située au cœur de la campagne de GOURIN, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison d’habitation offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 8.149 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une buanderie-chaufferie.
À l’étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing.
Un garage attenant à la maison offre la possibilité d’aménagement en chambre pour une vie de plain-pied.
La propriété dispose également d’un carport.
Maison propre et bien entretenue, bénéficiant d’un assainissement conforme.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 120 m² |
Surface terrain | 8149 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Référence | 56071-2486 |
Date de mise à jour | 22/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
233 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 30/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2080 € et 2890 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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