Maître Caroline LE MEUR & Maître Géraldine TOUZE Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) PLOURAY (56)

116 220 € Dont prix de vente : 110 000 €
Dont HN* : 6 220 € (5.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLOURAY (56)
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Conditions de vente

Montant : 116 220 €
Dont prix de vente : 110 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 220 € (5.7%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOURAY (56770)

PLOURAY (#Morbihan56) – Maison en hameau avec beau potentiel, grand terrain et dépendances À seulement quelques minutes du bourg de PLOURAY, découvrez cette maison à usage d’habitation située dans un petit hameau. Habitable immédiatement, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon (cheminée insert), deux chambres, salle d’eau (douche, lavabo), WC indépendants - À l’étage : une chambre, un grenier, une pièce  - Annexes et extérieurs : une pièce attenante à la maison, chaufferie et ancienne écurie à l’arrière, hangar, garage, dépendance en pierresTerrain de 7.883 m², sans vis-à-vis, idéal pour jardin, animaux, ou projets extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est fonctionnelle dès l'acquisition, avec un vrai potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 69 m²
Surface terrain 7883 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence 56071-2553
Date de mise à jour 02/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

303 kWh/m2.an

56 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

56 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 12/12/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2020 € et 2780 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service négociation
Gwenaëlle LARUE
Téléphone : 0297234001
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