Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 860 € (5.4%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)
À seulement 5 minutes du centre-ville de GOURIN (#Morbihan56), venez découvrir cette maison familiale située dans un hameau paisible, offrant une belle vue dégagée sur la campagne.Caractéristiques du bien :Sous-sol complet : garage, atelier, cave, buanderie avec douche Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, WC avec lave-mains Étage : deux chambres (dont une avec placard), lingerie, salle de bain (baignoire, lavabo, bidet), WC Extérieur : jardin attenant + hangar avec jardin non attenant Superficie totale du terrain : 1.925 m²Atouts : environnement calme, cadre verdoyant, espace de stockage avec hangar Localisation : Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 99.49 m² |
| Surface terrain | 1925 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 56071-2464 |
| Date de mise à jour | 02/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
291 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1990 € et 2740 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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