Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 506 € (5.2%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)
GOURIN (Morbihan) - Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 2012, de plain-pied et adaptée PMR, offre confort et praticité au quotidien.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble.
À l’étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Édifiée sur un jardin clos et facile d’entretien, cette maison se distingue par sa luminosité et son excellent état d’entretien.Le tout sur une surface de 776 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 89 m² |
| Surface terrain | 776 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | GOV59* |
| Date de mise à jour | 01/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
179 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1240 € et 1730 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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