Maître Caroline LE MEUR & Maître Géraldine TOUZE Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) GOURIN (56)

288 840 € Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* : 13 840 € (5.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GOURIN (56)
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Conditions de vente

Montant : 288 840 €
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 840 € (5.0%)

Description

Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)

À deux pas du centre-ville de GOURIN (Morbihan), découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, entourée d’un parc paysager de 4 320 m², idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
La distribution est fonctionnelle :


Sous-sol complet : garage, cave, atelier et buanderie.


Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée/insert, chambre, salle d’eau et WC.


Étage : quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque.


À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m, entourée de verdure et d’arbres, parfaite pour vos moments de détente estivaux.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir, mais la maison offre une base solide, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité des commodités.
 Un bien rare, offrant de multiples possibilités pour créer la maison à votre image

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 119.53 m²
Surface terrain 4320 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence GOV60
Date de mise à jour 01/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

201 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 05/09/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1910 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service négociation
Gwenaëlle LARUE
Téléphone : 0297234001
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