Maître Caroline LE MEUR & Maître Géraldine TOUZE Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) GOURIN (56)

262 950 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 12 950 € (5.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GOURIN (56)
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Conditions de vente

Montant : 262 950 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 950 € (5.2%)

Description

Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)

GOURIN (Morbihan) - Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine édifiée en 2009, offrant de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort au quotidien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants.

L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, avec un double garage, une buanderie et de généreux espaces de rangement.
Implantée sur une parcelle de 1 511 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts : luminosité, belle pièce de vie conviviale, vie de plain-pied possible, quartier paisible. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 1511 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence GOC58
Date de mise à jour 26/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

152 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 29/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1180 € et 1640 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service négociation
Gwenaëlle LARUE
Téléphone : 0297234001
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