Maître Caroline LE MEUR & Maître Géraldine TOUZE Notaires
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Vente Maison - 9 pièce(s) SCAER (29)

376 900 € Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* : 16 900 € (4.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SCAER (29)
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Conditions de vente

Montant : 376 900 €
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 900 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - SCAER (29390)

SCAER (#Finistère29) - A seulement 35 minutes des plages du littoral sud-finistérien (Pont-Aven, Port-Manec’h, Le Pouldu), découvrez cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin entre 1998, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Située dans un petit hameau calme à la campagne sur une parcelle de 1.926 m², cette maison lumineuse et chaleureuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison séduit par sa luminosité (exposition Sud), ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour avec cheminée équipée d’un poêle à pellets, d’une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi que de WC indépendants.
Un espace indépendant situé au pignon Ouest accueille une chaufferie-buanderie et un ancien bureau, avec un grenier au-dessus offrant un beau potentiel d’aménagement pour agrandir l’habitation selon vos projets.
À l’étage, une mezzanine distribue une lingerie, un bureau, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage propose également une mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités.
Le jardin, arboré et agréable, complète cet ensemble harmonieux, idéal pour les amoureux de la campagne et de la pierre. Ce bien rare, mêlant confort et authenticité, conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 185 m²
Surface terrain 2200 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence SC24C
Date de mise à jour 26/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

132 kWh/m2.an

32 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

32 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 26/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2860 € et 3920 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service négociation
Gwenaëlle LARUE
Téléphone : 0297234001
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