Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 020 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)
GOURIN (#Morbihan56) - À deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol complet : grand garage, deux pièces polyvalentes, cave, chaufferie-buanderie.
Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour traversant avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, WC séparés.
Étage : dégagement desservant trois chambres, une lingerie, un grenier, une seconde salle de bain et des WC.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 6 367 m², bordé par un ruisseau, avec un hangar offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs.
Une belle opportunité à proximité immédiate du centre, alliant confort, luminosité et cadre naturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface terrain | 6367 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | GOV46 |
| Date de mise à jour | 26/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
53 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
53 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4080 € et 5590 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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