Maître Caroline LE MEUR & Maître Géraldine TOUZE Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) LANGONNET (56)

314 740 € Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 14 740 € (4.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 314 740 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 740 € (4.9%)

Description

Maison / villa à vendre - LANGONNET (56630)

LANGONNET (Morbihan) - Une propriété sise audit lieu, et comprenant :
1°) Une longère à rénover dont la distribution est la suivante :
- Rez-de-chaussée : pièce commune cuisine-séjour (cheminée avec insert), une chambre, WC, salle de bain(baignoire, lavabo) ; garage deux voitures
- Grenier aménageable au dessus

2°) Ancien moulin rénové dont la distribution est la suivante :
- Sous-sol : cave, chaufferie
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon - salle à manger (cheminée avec insert), salle d'eau (douche italienne, meuble+vasque, WC)
- Etage : mezanine, deux chambres, salle d'eau (cabine de douche, lavabo, WC)

Parcelles de terre de diverses natures et étang
Le tout sur 7ha 51a 70ca
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 113 m²
Surface terrain 75170 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence LA417C
Date de mise à jour 24/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

322 kWh/m2.an

63 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

63 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 15/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2290 € et 3160 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service négociation
Gwenaëlle LARUE
Téléphone : 0297234001
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