Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 100 € (5.4%)
Description
Maison / villa à vendre - GOURIN (56110)
À quelques pas du centre-ville de GOURIN (#Morbihan56) et de toutes les commodités, dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison rénovée récemment, offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie confortable.
Le bien se compose comme suit :
Sous-sol complet comprenant cave, garage et buanderie
Rez-de-chaussée fonctionnel avec entrée avec placard, séjour lumineux traversant, agrémenté d’une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants
À l'étage : deux chambres, un bureau, toilettes séparés.
À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré sur une parcelle de 1.728 m².
Un espace de stationnement est également disponible à l’arrière de la maison, facilitant l’accès au quotidien.
Points forts :
Maison rénovée récemment : murs, sols, cuisine, électricité,
Quartier paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et services,
Séjour traversant et lumineux,
Vie de plain-pied possible,
Stationnement facile.
Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 107.52 m² |
Surface terrain | 1728 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | GOV56 |
Date de mise à jour | 20/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
201 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 07/11/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1190 € et 1670 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Service négociation
Gwenaëlle LARUE
Téléphone : 0297234001
Contacter par email